Welchen Immobilien Kaufpreis kann man sich leisten?

[Alice D.]

Hallo,

ich habe soeben im Fernsehen eine interessante Formel gehört, welchen Immobilien Kaufpreis (z.B. für eine Eigentumswohnung) man sich leisten kann.

Die Formel hat gelautet: Nettokaltmiete x 12 Monate x 20 Jahre = Kaufpreis der Immobilie

Was haltet Ihr davon?

Alice

[johannes27]

Hallo Alice,

das wären dann bei einer Nettokaltmiete von 1.000 Euro pro Monat ein Immobilienpreis von 240.000 Euro.
Halte ich bei erster Annäherung für vielleicht gar nicht so schlecht, aber warum werden gerade 20 Jahre in der Formel angenommen? Weißt Du näheres dazu?

Viele Grüße

Johannes

[Alice D.]

Hallo Johannes,

vielen Dank für Deine Antwort. D.h. die Formel wäre eigentlich ganz gut, oder? Aber warum 20 Jahre? Dazu weiß ich auch nichts näheres, da es so im Fernsehbeitrag genannt worden ist.

Alice

[Marinchen]

Hallo,

ich denke, die 20 Jahre waren nur ein ungefährer Richtwert. Der reguläre Zeitraum für eine Baufinanzierung beträgt ja zwischen 20 und 25 Jahren. Die meisten Menschen möchten den Kredit nicht länger abbezahlen, da besonders im Alter die eigene Immobilie auch eine Vorsorge sein soll. Ein Zeitraum von ca. 30 Jahren wäre da wahrscheinlich schon zu riskant.

Viele Grüße

[JaninaLeier]

20 jahre sind ein guter Ansatz, bei Immobilien sollte man schon etwas weiter bzw. langfristiger denken bzw im Bereich der Baufinanzierung.