Welche Kriterien sind beim Immobilienkauf zu beachten

In dieser Kategorie geht es um die Immobilie als Anlageobjekt.
Antworten
ruck_zuck
Beiträge: 60
Registriert: 03.06.2006 - 12:07
Wohnort: Konstanz

Welche Kriterien sind beim Immobilienkauf zu beachten

Beitrag von ruck_zuck »

Hi Leute,

ich denke gerade über den Kauf einer 2-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in München nach.

Was gibt es Eurer Meinung nach dabei zu beachten? Bin über jeden Hinweis dankbar.

Schon vorab vielen Dank.

ruck_zuck
johannes27
Beiträge: 103
Registriert: 12.01.2004 - 16:48
Wohnort: Bochum

Beitrag von johannes27 »

Hallo ruck zuck,

beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage solltest Du generell folgende wichtige Themen beachten:

1) Beim Kauf von Anlage- und Zinsimmobilien sollten weniger die Möglichkeiten der Steuerersparnis im Vordergrund stehen. Der Kapitalanleger sollte sich von Steuervorteilen allein nicht "blenden" lassen.

2) Vorallem ist der pot. Mieter und die damit verbundenen Risiken wichtig für eine gute Kapitalanlage.

3) Wenn der Zustand der Immobilie, die Ausstattung, die Lage und die Vermietbarkeit stimmen, wird die Rendite zum bestimmenden Qualitätskriterium. Die Rendite sagt aus, was unterm Strich bei einem Investment herauskommt.

Auf München und einer 2-Zimmer Wohnung bezogen kann ich mir schon vorstellen, dass so eine Kapitalanlage funktioniert. Es gibt ja durchaus genügend Nutzer für solch eine Wohnung (z.B. Studenten).

Viele Grüße

Johannes
ruck_zuck
Beiträge: 60
Registriert: 03.06.2006 - 12:07
Wohnort: Konstanz

Beitrag von ruck_zuck »

Hallo Johannes,

vielen Dank für die Info.

Ich habe mittlerweile eine Wohnung im Fokus:
2-Zimmer, 50 qm, Baujahr 82 und in der Nähe der Uni

Was hälst Du davon :?:

Gruß

ruck_zuck
Antworten

investinformer.de - TOP100 Investment Sites