Baupreise für Wohngebäude steigen stark an
Verfasst: 16.07.2025 - 15:04
Das Statistische Bundesamt hat mitteilt, das sich die Wohngebäude Baupreise im Mai 2025 gegenüber Februar 2025 um 0,8 Prozent erhöht haben, aber im Mai 2025 um 3,2 Prozent gegenüber dem Mai 2024 gestiegen sind. Damit liegt der Baupreisanstieg über der derzeitigen Inflationsrate in Deutschland. Die Preise beziehen sich auf den Neubau von konventionell gefertigten Wohngebäuden in Deutschland und auf Bauleistungen am Bauwerk einschließlich Mehrwertsteuer.
Baupreisindizes für Wohngebäude und Straßenbau (2021 = 100) - Bild: © Statistisches Bundesamt
Einzelgewerke stiegen um bis zu 4,8 Prozent
Die Preise für Rohbauarbeiten an Wohngebäuden stiegen von Mai 2024 bis Mai 2025 um 2,5 %. Den größten Anteil an den Rohbauarbeiten und auch am Gesamtindex für den Neubau von Wohngebäuden haben Betonarbeiten und Mauerarbeiten. Während die Preise für Betonarbeiten im Vorjahresvergleich um 1,6 % zunahmen, erhöhten sich die Preise für Mauerarbeiten um 1,5 %. Dachdeckungsarbeiten waren im Mai 2025 um 4,5 % teurer als im Mai 2024, die Preise für Erdarbeiten stiegen im gleichen Zeitraum um 3,8 % und die Preise für Zimmer- und Holzbauarbeiten um 4,8 %.
Heiz- und zentrale Wassererwärmungsanlagen haben den größten Anteil am Baupreisindex für Wohngebäude
Die Preise für Ausbauarbeiten lagen im Mai 2025 um 3,7 % über denen des Vorjahresmonats. Hierbei erhöhten sich die Preise für Heizanlagen und zentrale Wassererwärmungsanlagen um 4,5 %. Zu den zentralen Wassererwärmungsanlagen zählt u.a. auch die Wärmepumpen. Diese Anlagen haben unter den Ausbauarbeiten neben Metallbauarbeiten den größten Anteil am Baupreisindex für Wohngebäude. Für Metallbauarbeiten stiegen die Preise um 2,0 %. Bei Elektro-, Sicherheits- und Informationstechnischen Anlagen – darunter fallen zum Beispiel Elektro-Warmwasserbereiter und Kommunikationsanlagen – nahmen sie um 5,7 % zu, bei Wärmedämm-Verbundsystemen um 3,6 %. Neben den Baupreisen werden auch die Preise für Instandhaltungsarbeiten an Wohngebäuden (ohne Schönheitsreparaturen) erhoben. Diese lagen im Mai 2025 um 3,8 % über denen des Vorjahresmonats.
Anstieg bei Bürogebäuden von 3,5 Prozent
Die Neubaupreise für Bürogebäude stiegen ebenfalls zwischen Mai 2024 und Mai 2025 über die 3 Prozent Marke. Hier betrug der Anstieg 3,5 % und für gewerbliche Betriebsgebäude stiegen die Preise um 3,4 %. Im Straßenbau erhöhten sich die Preise um 4,4 % gegenüber Mai 2024.
Baupreisindizes für Wohngebäude und Straßenbau (2021 = 100) - Bild: © Statistisches Bundesamt
Einzelgewerke stiegen um bis zu 4,8 Prozent
Die Preise für Rohbauarbeiten an Wohngebäuden stiegen von Mai 2024 bis Mai 2025 um 2,5 %. Den größten Anteil an den Rohbauarbeiten und auch am Gesamtindex für den Neubau von Wohngebäuden haben Betonarbeiten und Mauerarbeiten. Während die Preise für Betonarbeiten im Vorjahresvergleich um 1,6 % zunahmen, erhöhten sich die Preise für Mauerarbeiten um 1,5 %. Dachdeckungsarbeiten waren im Mai 2025 um 4,5 % teurer als im Mai 2024, die Preise für Erdarbeiten stiegen im gleichen Zeitraum um 3,8 % und die Preise für Zimmer- und Holzbauarbeiten um 4,8 %.
Heiz- und zentrale Wassererwärmungsanlagen haben den größten Anteil am Baupreisindex für Wohngebäude
Die Preise für Ausbauarbeiten lagen im Mai 2025 um 3,7 % über denen des Vorjahresmonats. Hierbei erhöhten sich die Preise für Heizanlagen und zentrale Wassererwärmungsanlagen um 4,5 %. Zu den zentralen Wassererwärmungsanlagen zählt u.a. auch die Wärmepumpen. Diese Anlagen haben unter den Ausbauarbeiten neben Metallbauarbeiten den größten Anteil am Baupreisindex für Wohngebäude. Für Metallbauarbeiten stiegen die Preise um 2,0 %. Bei Elektro-, Sicherheits- und Informationstechnischen Anlagen – darunter fallen zum Beispiel Elektro-Warmwasserbereiter und Kommunikationsanlagen – nahmen sie um 5,7 % zu, bei Wärmedämm-Verbundsystemen um 3,6 %. Neben den Baupreisen werden auch die Preise für Instandhaltungsarbeiten an Wohngebäuden (ohne Schönheitsreparaturen) erhoben. Diese lagen im Mai 2025 um 3,8 % über denen des Vorjahresmonats.
Anstieg bei Bürogebäuden von 3,5 Prozent
Die Neubaupreise für Bürogebäude stiegen ebenfalls zwischen Mai 2024 und Mai 2025 über die 3 Prozent Marke. Hier betrug der Anstieg 3,5 % und für gewerbliche Betriebsgebäude stiegen die Preise um 3,4 %. Im Straßenbau erhöhten sich die Preise um 4,4 % gegenüber Mai 2024.