Immobilienbarometer: Das Objekt ist nur die halbe Miete

[investinformer]

Immobilienbarometer zeigt: Das Objekt ist nur die halbe Miete

- Einkaufsmöglichkeiten sind im 5-Jahres-Vergleich wichtiger geworden
- Männer legen Wert auf gute Schulen und Kindergärten
- No-Go: Jeder Zweite schließt Immobilie in lauter Umgebung aus
München/Berlin, 17. Juni 2015 - Auch die schönsten Ausstattungsmerkmale einer Immobilie bringen nichts, wenn die direkte Umgebung nicht überzeugen kann. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe des Eigenheims für mehr als die Hälfte aller Kaufinteressenten besonders wichtig. Jeder zweite Umfrageteilnehmer schließt hingegen den Erwerb einer Immobilie in einer lauten Umgebung aus. Zu diesem Ergebnis kommt das Immobilienbarometer, die gemeinsame Studie von ImmobilienScout24 und Interhyp, für die insgesamt 1.926 Kaufinteressenten im Mai 2015 befragt wurden.

Das Immobilienbarometer zeigt, dass die Wichtigkeit der Einkaufsmöglichkeiten in den vergangenen fünf Jahren immer weiter gestiegen ist. Bewerteten 2011 noch 65 Prozent aller Befragten dieses Kriterium als ausschlaggebend, gaben in der aktuellen Umfrage 72 Prozent Einkaufsmöglichkeiten als wichtigstes Merkmal an.

Die fünf wichtigsten Kriterien in der direkten Umgebung der Immobilie:
1. Gute Einkaufsmöglichkeiten (72,2 Prozent)
2. Gute Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln (59,8 Prozent)
3. Natur (Wälder, Wiesen, etc.) (46,1 Prozent)
4. Ärztliche Versorgung (45,9 Prozent)
5. Nähe zum Arbeitsplatz (28,7 Prozent)

Männer und Frauen gewichten außerdem unterschiedlich: Während 32 Prozent der männlichen Umfrageteilnehmer eine gute Anbindung an eine Autobahn wünschen, ist dies nur für jede vierte Frau (26 Prozent) wichtig. Außerdem legen Männer großen Wert auf die soziale Infrastruktur. So sind jedem vierten Umfrageteilnehmer (25 zu 19 Prozent) gute Schulen oder Kitas und Kindergärten (20 zu 17 Prozent) in direkter Nähe des Objekts wichtig. Jeder Fünfte (22 Prozent) wünscht sich zudem eine kinderfreundliche Nachbarschaft, während dies nur für jede siebte Frau ein nennenswertes Kriterium darstellt. Frauen schätzen vor allem eine gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (63 zu 57 Prozent) und die Nähe zur Natur (51 zu 43 Prozent).

Allseits unbeliebt ist hingegen eine Immobilie, die sich in einer extrem lauten Umgebung befindet. Kaufinteressenten, die ein Objekt im Stadtzentrum suchen (40 Prozent) tolerieren hierbei eine laute Kulisse tendenziell eher. Insgesamt ist Lärm, durch z.B. eine große Straße, allerdings für fast jeden Zweiten (46 Prozent) ein absolutes Ausschlusskriterium.