https://www.investinformer.de/finanzforum Wed, 01 May 2024 22:27:14 +0200 Smartfeed extension for phpBB https://www.investinformer.de/finanzforum/styles/prosilver/theme/images/site_logo.svg https://www.investinformer.de/finanzforum de-x-sie Wed, 01 May 2024 22:27:14 +0200 60 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=1&t=1174&p=3950#p3950

seit einigen Jahren betreibe ich erfolgreich ein lokales Unternehmen, das sich mit der Vermittlung und Verwaltung von Immobilien beschäftigt. Bislang haben wir uns hauptsächlich auf den Standardmarkt konzentriert, doch nun spiele ich mit dem Gedanken, unser Portfolio um den Bereich Luxusimmobilien zu erweitern. Der Markt für Luxusimmobilien in Deutschland, insbesondere in Städten wie München, ist ein ganz eigener Kosmos mit eigenen Regeln. Die Nachfrage nach exklusiven Wohnobjekten in Toplagen scheint ungebremst, und die Preise erreichen regelmäßig neue Höchststände. Dieser Markt bietet zweifelsohne großes Potenzial, birgt aber auch spezifische Herausforderungen und Risiken. Die Ansprüche der Klientel sind enorm hoch, und die Konkurrenz ist erlesen aber hart.

Um mich und mein Team auf diesen neuen Geschäftszweig vorzubereiten, habe ich damit begonnen, mich intensiver mit dem Thema Luxusimmobilien auseinanderzusetzen. Dabei bin ich auf https://muenchen-sothebysrealty.com/ gestoßen, eine Agentur, die auf Luxusimmobilien in München spezialisiert ist. Ihre Präsentation und ihr Portfolio haben mich sehr beeindruckt und gleichzeitig realisieren lassen, dass der Einstieg in diesen Markt wohl durchdacht sein will. Bevor ich diesen Schritt wage, würde ich gerne eure Meinungen und Erfahrungen hören. Hat jemand von euch Erfahrung im Luxusimmobiliensegment? Welche besonderen Herausforderungen kommen auf einen zu, und wie unterscheidet sich die Kundenakquise von der im Standardimmobilienmarkt?

Besonders interessiert mich, wie man eine starke Marke im Bereich Luxusimmobilien aufbaut. Welche Marketingstrategien sind effektiv, um eine anspruchsvolle Klientel anzusprechen? Wie wichtig ist das Netzwerk in diesem speziellen Marktsegment, und gibt es Tipps, wie man Zugang zu diesem exklusiven Kreis erhält?


Vielen Dank im Voraus für eure Unterstützung und euren Input!


Beste Grüße,
A]]> no_email@example.com (Ajana) https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=1&t=1174&p=3950#p3950 Tue, 02 Apr 2024 10:56:06 +0200 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=1&t=1174&p=3950#p3950 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=12&t=1071&p=3961#p3961
ja genau, der sog. Referenzzinssatz in der Schweiz ist der durchschnittliche Zinssatz aller Hypotheken und der Mietzins ist an diesen Referenzzinssatz gekoppelt. Wenn dieser Referenzzins sich um 0,25 Prozent senkt, dann haben die Mieter auch einen Anspruch auf eine Senkung der Miete.

Chiao

Markus]]> no_email@example.com (markus72) https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=12&t=1071&p=3961#p3961 Sat, 27 Apr 2024 19:17:02 +0200 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=12&t=1071&p=3961#p3961 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=3&t=1175&p=3955#p3955
trotz stabilem Leitzins sind die die Festgeldzinsen schon wieder am Sinken. Wo es noch zum Jahresanfang über 4 Prozent an Zinsen gab, sind es jetzt nur noch 3,5 Prozent im Maximum.

Franziska]]> no_email@example.com (Franziska) https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=3&t=1175&p=3955#p3955 Sat, 13 Apr 2024 18:17:29 +0200 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=3&t=1175&p=3955#p3955 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=8&t=1178&p=3959#p3959
bei TUI wird es in diesem Jahr und auf absehbarer Zeit keine Dividende geben Das hat zuletzt der Finanzchef von TUI gesagt.

Alice]]> no_email@example.com (Alice D.) https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=8&t=1178&p=3959#p3959 Sat, 20 Apr 2024 09:06:22 +0200 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=8&t=1178&p=3959#p3959 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=8&t=1177&p=3958#p3958
die Dividendenausschüttungen sind derzeit voll am Laufen. Welche börsennotierte Unternehmen werden 2024 die beste Dividende zahlen?

Danke.

Dieter]]> no_email@example.com (Dieter75) https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=8&t=1177&p=3958#p3958 Fri, 19 Apr 2024 22:44:53 +0200 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=8&t=1177&p=3958#p3958 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=8&t=1177&p=3960#p3960
in diesem Jahr 2024 haben bzw. werden folgende Unternehmene eine Dividende um die 7% zahlen:
BASF SE: 6,97% (HV: 25.04.2024)
Freenet AG: 7,2 % (HV: 08.05.2024)
Mercedes-Benz: 7,7 % (HV: 08.05.2024)

ruck_zuck]]> no_email@example.com (ruck_zuck) https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=8&t=1177&p=3960#p3960 Sat, 27 Apr 2024 18:47:44 +0200 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=8&t=1177&p=3960#p3960 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=17&t=1135&p=3953#p3953 no_email@example.com (börsenmax) https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=17&t=1135&p=3953#p3953 Sun, 07 Apr 2024 17:20:58 +0200 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=17&t=1135&p=3953#p3953 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=17&t=1135&p=3957#p3957
der Dax hat die Woche mit 17.737,36 Punkten beendet. Damit mit einem gewissen Abstand zu den Höchstständen, die bei über 18.000 Punkten lagen. Wie wird es in den kommenden Wochen weitergehen?

dachs_30]]> no_email@example.com (dachs_30) https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=17&t=1135&p=3957#p3957 Fri, 19 Apr 2024 22:21:28 +0200 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=17&t=1135&p=3957#p3957 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=16&t=969&p=3954#p3954
im März 2024 lag die Inflationsrate nach ersten Schätzungen in Deutschland bei 2,4 Prozent.

Anna]]> no_email@example.com (Anna76) https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=16&t=969&p=3954#p3954 Wed, 10 Apr 2024 22:15:31 +0200 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=16&t=969&p=3954#p3954 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=18&t=1176&p=3956#p3956

Stabilisierung auf dem Immobilienmarkt erwartet - Bild: investinformer.de

Finanzmärkte habe aggressive Zinssenkungserwartungen aufgegeben

Dazu Carsten Brzeski, Chefvolkswirt für Deutschland und Österreich der ING: „Mittlerweile haben die Finanzmärkte ihre aggressiven Zinssenkungserwartungen aufgegeben, wodurch die Kapitalmarktzinsen gestiegen sind. Wenn die EZB ab dem Sommer den Leitzins langsam senkt, sollten die Kapitalmarktzinsen nicht mehr reagieren. Nur falls es im nächsten Jahr einen Umschwenk der EZB hin zu mehr geldpolitischer Unterstützung für die Konjunktur gibt, könnten auch die Kapitalmarktzinsen weiter nachgeben.“

Entwicklung der Kapitalmarktzinsen entscheidend

Für die Entwicklung der Bauzinsen ist weniger die Entwicklung der Leitzinsen, sondern die Entwicklung der Kapitalmarktzinsen entscheidend. Ab Herbst 2023 waren die Finanzmärkte davon ausgegangen, dass die Europäische Zentralbank EZB im Laufe des Jahres 2024 den Leitzins relativ bald senken wird. Es wurden Zinssenkungen um ca. 125 Basispunkte bis zum Jahresende erwartet und entsprechend eingepreist, was einen deutlichen Rückgang der Bauzinsen unter die Vier-Prozent-Marke zur Folge hatte.

In seinem Vortrag bei dem Digitalevent „Interhyp Wohnperspektiven“ wies Carsten Brzeski darauf hin, dass sich die Erwartungen der Finanzmärkte in Richtung EZB mittlerweile leicht verändert hätten. Diese würden aktuell von einer Leitzinssenkung nur noch um rund 100 Basispunkte im Laufe des Jahres ausgehen, was die Kapitalmarktzinsen zuletzt wieder leicht ansteigen ließ.

Drei Zinssenkungen um je 25 Basispunkte durch die EZB möglich

Weiter sagte Brzeski bei den Interhyp Wohnperspektiven, dass er in diesem Jahr von drei Zinssenkungen um je 25 Basispunkte durch die EZB ausgehe. Laut Brzeski wird die EZB zurückhaltend sein, zu schnell den Leitzins zu senken, solange nicht sicher ist, dass die Inflation beständig gegen zwei Prozent geht. „Wenn die Inflationsrate in den kommenden zwei Monaten konstant bleibt und die Lohnentwicklung nicht nach oben schießt, könnte im Juni die erste Leitzinssenkung kommen“, prognostiziert der ING-Chefvolkswirt. Ähnlich sehen das übrigens auch die meisten Kreditinstitute aus dem monatlichen Interhyp-Zinspanel.

Kreditzinsen zunächst weiter seitwärts

Bleibt die EZB auf Kurs in Richtung einer ersten Zinssenkung im Juni, sollten sich die Kreditzinsen zunächst weiter seitwärts bewegen. Die Experten aus dem Interhyp-Zinspanel gehen mehrheitlich davon aus, dass sich die Bauzinsen für 10-jährige Darlehen in den kommenden Monaten in einem Korridor zwischen 3,5 und 4 Prozent bewegen werden.

Ein neues Normal und seine Chancen

Dazu Mirjam Mohr, Vertriebsvorständin bei Interhyp Gruppe: „Aktuell sehen wir, dass sich der Immobilienmarkt mehr und mehr in einem ‚neuen Normal‘ stabilisiert. Das Zinsniveau pendelt sich auf einem gleichbleibenden Niveau ein, was bessere Leistbarkeit und Planbarkeit für Kaufinteressierte mit sich bringt. Es ist ein neues, gesünderes Gleichgewicht entstanden mit mehr Immobilienangebot als in den letzten Jahren und besserer Preisverhandlungsmacht für Käuferinnen und Käufer. Bei den Immobilienpreisen befinden wir uns immer noch auf einem niedrigeren Niveau als vor der Zinswende. Allerdings sehen wir in unserem Immobilienpreis-Index, dass die Preise seit Jahresbeginn wegen der gestiegenen Nachfrage wieder leicht nach oben gehen. Dieses positive Gesamtbild auf dem Immobilienmarkt ist ein sehr guter Anreiz für Kaufinteressierte, jetzt den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.“]]> no_email@example.com (investinformer) https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=18&t=1176&p=3956#p3956 Sun, 14 Apr 2024 15:26:39 +0200 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=18&t=1176&p=3956#p3956 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=18&t=1181&p=3966#p3966

Großer Andrang an beiden Veranstaltungstagen der Invest 2024 - Bild: Landesmesse Stuttgart GmbH

Immer mehr junge Menschen kümmern sich um ihre finanzielle Zukunft und nutzen die Invest als Plattform zum Lernen und Netzwerken. Das durchschnittliche Alter des Publikums sank auf 45 Jahre. Drei Viertel davon bezeichnen sich selbst als private Anlegerinnen und Anleger, die als Motivation für ihre Geldanlage vor allem den Vermögensaufbau und die Altersvorsorge nennen.

Ausgebuchte Halle mit rund 140 ausstellenden Unternehmen

Auch aus der Finanzbranche ist der Zuspruch zur Invest weiter gestiegen: Mit rund 140 ausstellenden Unternehmen war die Mahle Halle (Halle 4) vollständig ausgebucht. Das Publikum konnte sich somit umfassend zu den Themen Aktien & Trading, Virtuelle Währungen, Nachhaltige Geldanlage, Edelmetalle & Rohstoffe sowie Immobilien & Sachwerte informieren.

„Wir konnten mit unserem Konzept sowohl Finanzprofis als auch Einsteigerinnen und Einsteiger abholen. Mit über 250 Programmpunkten an zwei Tagen zu allen Anlageklassen präsentiert sich die Invest als größte Finanzplattform im deutschsprachigen Raum und spricht eine immer größere Zielgruppe an Menschen an“, sagt Stefan Lohnert, Geschäftsführer der Messe Stuttgart.

„Zinsen, Wirtschaftsausblick, Geopolitik: Es sind spannende Zeiten für Privatanleger. In diesem anspruchsvollen Marktumfeld konnte die Invest einmal mehr Orientierung bieten. Der hohe Informationsbedarf zeigte sich auch am Stand der Gruppe Börse Stuttgart. Unsere innovativen Angebote im Kapitalmarkt- und im Digitalgeschäft stießen bei den Besuchern auf großes Interesse“, sagt Dr. Matthias Voelkel, CEO der Gruppe Börse Stuttgart.

Female Finance Day und Blogger Lounge besondere Highlights

Eine besondere Entwicklung hat auch der Female Finance Day powered by Invest und der Gruppe Börse Stuttgart vollzogen: Das ganztägige Programm am Samstag rückte in diesem Jahr in die Halle auf die FutureNow Stage powered by bigKARRIERE. Für Frauen aller Altersklassen, Familien mit Kindern und Finanzprofis war der Female Finance Day Inspiration und Netzwerkplattform für einen gelungenen Start oder den Deep Dive in die Finanzwelt. Der Ausbau des Programms beim Female Finance Day sorgte dafür, dass mehr Frauen auf die Invest gekommen sind.

Deutschlands beliebteste Finanzbloggerinnen und -blogger standen in der Blogger Lounge ihren Communitys Rede und Antwort und bereicherten das Programm der Invest mit Vorträgen und Workshops im ICS Internationales Congresscenter Stuttgart. Gerade die jungen Besucherinnen und Besucher zog es zu deren Programm sowie auf die Blogger Lounge in die Messehalle.

Umfangreiches Programm mit namhaften Speakern

Herzstück der Invest 2024 war erneut das große Vortragsprogramm. Mehr als 250 Programmpunkte fanden an den beiden Tagen auf den fünf Bühnen, den Ständen sowie im ICS Internationales Congresscenter Stuttgart statt. Bekannte Persönlichkeiten wie Gundula Roßbach, Präsidentin der Deutschen Rentenversicherung Bund, oder Investor Frank Thelen sorgten jeweils für volle Reihen an den Bühnen. Besonders nachgefragt beim Publikum war das Thema Aktien & Trading, 89 Prozent interessieren sich dafür. Die nächste Ausgabe der Invest findet am 9. und 10. Mai 2025 auf der Messe Stuttgart statt.

Stimmen von Ausstellerinnen und Ausstellern

Robert Mittenzwei, Marketing-Manager, Smartbroker Holding: „Die Invest verlief sehr, sehr gut für uns. Zum ersten Mal präsentierten wir ein eigenes Bühnenprogramm mit bekannten Referentinnen und Referenten aus der Finanz- und Influencer-Szene, und das wurde super angenommen. Die Besucherinnen und Besucher nutzten außerdem die Möglichkeit, mit ihren Fragen direkt auf unsere Expertinnen und Experten zuzukommen. An unserem großen, immer gut frequentierten Stand konnten wir ein breites Spektrum anbieten und unseren Online-Broker ‚Smartbroker‘ vorstellen, der ebenfalls sehr gut ankam.”

Vanessa Müden, Referentin, Bundesministerium der Finanzen: „Unser Stand war durchgehend gut besucht. Es kamen ganz unterschiedliche Leute, von interessierten Anfängern bis hin zu erfahrenen Investorinnen und Unternehmen. Viele Menschen informierten sich allgemein, andere stellten ganz konkrete Fragen. Es war wichtig, auf der Invest präsent zu sein und unsere Initiative vorzustellen. So konnten wir zeigen, dass wir alle Teile der Bevölkerung mitnehmen wollen. Wir haben unsere Messeziele erreicht und kommen bestimmt wieder!”]]> no_email@example.com (investinformer) https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=18&t=1181&p=3966#p3966 Wed, 01 May 2024 20:43:25 +0200 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=18&t=1181&p=3966#p3966 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=7&t=1179&p=3962#p3962
sagt mal Leute, kann mir einer von euch sagen, was man so in etwa
für eine Mietverwaltung bezahlt?]]> no_email@example.com (MatthiasGren) https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=7&t=1179&p=3962#p3962 Mon, 29 Apr 2024 09:37:17 +0200 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=7&t=1179&p=3962#p3962 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=7&t=1179&p=3963#p3963
also im Grunde, kann man das gar nicht so pauschal sagen,
da es immer drauf ankommt, welche
Aufgaben die Mietverwaltung übernimmt, danach
richten sich auch die Mietverwaltung Kosten]]> no_email@example.com (JudithSp) https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=7&t=1179&p=3963#p3963 Mon, 29 Apr 2024 09:51:10 +0200 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=7&t=1179&p=3963#p3963 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=7&t=1180&p=3964#p3964
mein Chef hat mich nun damit beauftragt nach
einem Anbieter für gebrauchte Container zu schauen.
Welche Anbieter kennt ihr da so?]]> no_email@example.com (MatzeP) https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=7&t=1180&p=3964#p3964 Mon, 29 Apr 2024 11:16:32 +0200 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=7&t=1180&p=3964#p3964 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=7&t=1180&p=3965#p3965
ich jetzt so direkt nicht, aber ich habe
einfach mal nach 20 Fuß Gebrauchte Containern kaufen gesucht
und da direkt einen Anbieter gefunden.]]> no_email@example.com (MatthiasGren) https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=7&t=1180&p=3965#p3965 Mon, 29 Apr 2024 11:25:36 +0200 https://www.investinformer.de/finanzforum/viewtopic.php?f=7&t=1180&p=3965#p3965